讓王小樹沒有想到的是，葉明似乎隨便的在地圖上畫了一個地方，然后直接的就問王組長的價格是怎么樣算的。當(dāng)然就是搞什么影視拍攝基地，科幻影視拍攝基地之類的那種地方，還有就是說一些商住兩用的小區(qū)。

結(jié)果100畝地被葉明直接的就定下了，這讓王小樹非常的意外呀，等到葉明簽訂意向合同以后，王小樹開著車帶著葉明往市區(qū)趕，這還有一些不可思議的說：“葉子你這來真的呀，你這直接的拿100多畝是不是？有一些快呀？這話說眼睛都不眨100畝地拿下了，你不怕虧了呀?！?/p>

葉明倒是毫不猶豫的就說：“這有啥呢，這個該出手時就出手，咱們做生意呢就不能夠猶豫，猶豫徘徊等于白來。

我們來這里投資，按照這里的地鐵，你們現(xiàn)在算是洼地，所以呢投資洼地我們當(dāng)然要抓住了，而且我真的確實是要搞一個大型的科幻影視拍攝基地的，專門的給科幻電影拍攝做后期啊，或者是前期的拍攝等等這些事情的。

所以100畝不算是特別大吧，還有我們搞個商位用的小區(qū)。本來還想搞別墅的，結(jié)果王組長說了不可能，在魔都現(xiàn)在根本批不了別墅，有關(guān)系也批不了。

要說在魔都這邊，雖然是邊區(qū)，但是呢，這邊畢竟是魔都地區(qū)，反正別墅啥的這個就別想了，那個多層或者小高層是最合適的，還有王組長也說了，如果我們真的想搞別墅的話，可以去川沙對過，那就不是魔都了，那可以上那里面去搞，那邊可能是有政策松動的。

但是在魔都這邊是絕對不可能的，所以沒辦法，本來還想搞個別墅區(qū)的，結(jié)果沒有辦法，只能夠搞一個商住兩用的小區(qū)了多層，小高層高層什么的，這些都安排上?！?/p>

王小樹很好奇的說：“那你不是房地產(chǎn)開發(fā)商呀，那你怎么整這個呀？你自己真的自己要建小區(qū)啊，你還真的打算賣房子呀?！?/p>

葉明跟著就非?？隙ǖ恼f：“意向書意向書知道嗎？這是個投資的意向，我說是要搞100畝，但是你想一想可能是100畝嗎？

這里可不是可可西里無人區(qū)要拿下100畝，我們可能性不太大，這個需要當(dāng)?shù)氐牟坑嘘P(guān)部門批準(zhǔn)的，我估計呢，能給我批50畝就不錯了。

100畝只不過是我討價還價的一個籌碼而已，我如果一開始就說我要50畝，那你說到最后他們會不會給我20畝呀？這個都是有可能的。

所以呢這個就是漫天要價落地還錢，這個呢就是一種商業(yè)談判的小手段而已，正式的簽約的時候，我估計他們頂多也就是給我50畝。關(guān)鍵呢就是位置知道嗎？

我這個位置呢是我精挑細(xì)選的，相信有這樣的一個位置的話，那以后我們想不發(fā)財就難得很呀?！?/p>

王小樹愣了一下說：“那王組長為什么答應(yīng)你100畝呀？還簽訂了一項合同，這個他要沒這個本事取不了那么多地，他為什么一定要答應(yīng)和你簽這個意向合同呢？這不是有一些忽悠人嗎？”

葉明笑呵呵的說：“那也不一定啊，對不對？

王組長呢是負(fù)責(zé)招商引資的，所以他簽訂了一項合同什么的，那還是沒問題的，而且王組長為什么答應(yīng)我們呀？那其實他也是招商引資的一種手段而已，先別管什么其他的，你們要的條件呢？在一項合同里面我都答應(yīng)，反正呢我簽了只不過是一個意向合同，領(lǐng)導(dǎo)不同意的話隨時可以改條件的，所以100畝彈性很大。

他也不愿意討價還價，萬一討價還價的話我去別的地兒投資的對不對？這些呢都不好說，所以在這個時候呢，他才是一口答應(yīng)我，但是100畝估計是不太現(xiàn)實的，50畝差不多吧，到最后正式簽訂合同呢，能夠有50畝的話，我覺得已經(jīng)是非常不錯的一個事情了。

而且為什么我要在這邊川沙這邊投資呢？第1我們公司確實是需要一個科幻影視拍攝基地以后，流浪地球二或者是三體什么的都需要有一個專業(yè)的環(huán)境。來進行拍攝的，這個時候呢，如果總租賃別人的地方拍攝成本會相對比較高，那么在這樣的一個情況下，自己搞一個影視拍攝基地就是比較正常的一個事情了。

所以他這邊有魔都還有蘇杭地區(qū)等等等等這些長三角的高科技的城市，那有無數(shù)的高科技人才，我們這邊招人的話會更加的容易一點的。

所以在這樣的一個時候呢，怎么說呢，我是肯定會在這里投資的，50畝地基本上就是我猜測的一個底線了50畝地我自己搞好影視城影視拍攝基地啥的。還有就是一些商住兩用的這些小區(qū)什么的，這都是我計劃之內(nèi)的?！?/p>

兩個人商量著在川沙這邊投資的事情完成，很快就到了魔都這邊。

到了魔都這邊呢，又和海景1號那邊的談。反正談了有三天多的時間，結(jié)果王處長那邊傳來消息就是說夜明投資的土地，結(jié)果就給了30畝。

這是王組長親自帶人過來和葉明說的這個事情，并且表示一定的歉意：“你說100畝實在是太多了。

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